带你了解房地产沙盘模型

　　售楼处沙盘有哪些隐藏的玄机?买房的时候，物业顾问会带你去看沙盘。如果这个沙盘模型有山有水有情，往往会引起买家的无限遐想和兴趣，激发他们的购买欲望。但是你知道售楼处的沙盘模型往往隐藏着一个谜，所以你要多注意看沙盘。

　　1、大楼与“显”的宽度

　　沙盘模型的建筑一般都是错落有致、宽松透明的，销售人员会一再承诺建筑之间的宽度，但实际上90%的沙盘是放大建筑之间的距离。一是调整沙盘的建筑间距，在建筑与建筑、道路之间充分渲染绿化。二，买家从俯视的角度看沙盘，也会形成“建筑距离*宽”的视觉假象。

　　2、垃圾场“藏”起来

　　在沙盘上，除了超市、车站、公园等一些对社区有利的配套设施外，还会有不明用途的开放空间、透明方块或绿树。这是因为很多楼盘在做沙盘的时候巧妙地隐藏了对自己不利的规划。常见的不利规划包括垃圾站、水泵房、加油站、变电站、高压线等。

　　3、配套设施“丰富”

　　开发商对沙盘模型中房地产具体场景的**有效，而房地产外的则无效。所以在看沙盘的时候，即使销售人员说会引入更多的生活设施，会有一条宽阔笔直的大道等等，也是不够有说服力的。即使房地产外有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等。，即使开发商不告诉他们，买家也不能告诉开发商欺诈。